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小产权房子买卖虽然小产权的房子便宜，但是还是尽量不要购买。对于购买小产权房还是存在很多风险的。

就算买了小产权房，也没有房产证，不能过户。一些与商品房相关的法律法规对于小产权房是无效的，购买小产权房的合同也是无效的，不需要进行公证备案，购房人权利很难保障。

小产权房虽然价格便宜，但是最好是不要购买小产权房，因为购买小产权房的风险比较大，所以购买的时候要谨慎考虑和选择。

小产权房子可以买，但是不受法律保护，因为小产权是没有房产证的，不能办理过户，买方的法律权益得不到保护。国家对不动产实行统一登记制度。

由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说购买后也不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有很大影响。

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1、请问你买的是国有土地还是集体土地上的私房，国有土地的私房你可以直接去过户，这样是受法律保护的。

2、很遗憾，作为国有土地，相关法律规定不允许私自交易，土地的交易流转必须通过各地的土地储备中心进行土地招拍挂。所以，你的土地如果没有经过这个步骤，无法过户。

3、但房产仍可以买卖，只是价格不能与独立产权房一样。这种房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。友情提醒：集体土地即使办理了农村集体房产证，一旦国家需要使用这块土地国家给村民一定的补偿。

4、单位集资建房的房产证有两种情况：一种情况是单位办理的是大产权证，也就是国家房产管理部门发放的国家认可的房屋所有权证，这样的房产证与正常的商品房的房产证的公示效力是一样的，当然没有什么风险。

5、看房屋的房产证和土地证，当然有的地方的房产是没有土地证的。这个真伪当然你自己看不出来，最简单的办法就是和老板去房产登记部门和土地部门备案登记，这样就能看出他是否是房产的权利人，房产是否有限制。

6、可以买。买房流程是；（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

1、有土地证，如果符合办证的要求（比如竣工验收资料），应该可以办理房产证。你可以到当地房产部门咨询下具体情况。

2、房产证可以补办吗房产证是可以补办的，购房者拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。具体流程如下：⑴登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。

3、有土地证没有房产证的话，就需要补办房产证，这时候房主需要准备本人身份证、户口本、婚姻证明、土地使用证、墙界表、购房合同等等材料，提交给当地所在的房屋行政管理部门，并领取相关的房屋房权证申请书，进行填写提交。

4、如果盖房子的时候经过审批，可以凭借相关证件去当地房管局补办房产证，如果是没有经过审批的，补办房产证就比较困难。

5、所以你没有土地证。买房子当然需有必要要处理房产证，可是不一定需求处理《土地证》。

6、如果是在农村宅基地内自建的住房，那么在农村住房进行权属确认时是可以补充进行登记的。如果在商品房室外自建的住房或在其他未开发土地范围内自建的住房，则该住房就属于违建住房，不可能办理房产证了。

1、你在县城买的房子，不论是新房还是二手房，只要有房产证和土地证就是正规的房子。现在成了危房，如果是政府或房地产拆迁的话，会按照相关的赔偿标准赔偿给你。如果是自己拆除的话，可以在原地自建房子。因为你有土地证。

2、如果可以证明房东出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，可以要求其承担赔偿责任，解除合同等，也可要求其返还定金。如果是中介公司在提供中介服务时未如实告知房屋质量问题的，可要求中介公司退还或者减少相应的中介费并承担相应法律后果。

3、买了高层楼房过70年或100年房子变危房了不能住人，会有拆迁费。商品房产权基本都是70年，如果房产的产权到期是可以续费的，这部分费是直接交给国家的，但如果说成为危房，到时候国家可能会直接拆迁。

4、农村危房改造补贴，首先要贫困人员自己申请，同时村里要进行评议和公示，上级还要审核和审批，程序非常严格。

5、，拆返房不是商品房，但也是可以上市交易的，现在没有产证，交易不能受到法律保护，当房东两证齐全时，申请上市交易，就可以了。

6、产权是否能交易大家要知道的是，并不是所有的房子都能够上市交易的，因此大家在购买二手房时，要注意有的房子是无产权或产权交易受限的，也就是不能进行二次买卖。

如果是划拨取得国有土地使用权的土地，使用年限是无限期的。要是以出让或者转让方式取得土地使用权的，住房土地使用权限是70年，工业用地是使用年限是50年，商业用地的使用年限是40年。

小产权房。“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。

使用年限变更为住宅用地的70年。因为土地使用年限不归房产证登记范围，是土地证上才登记的。